公共维修基金过户（公共维修基金过户需要什么资料）()爱慕玛蒂诺财经

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维修基金过户是必要的，主要原因包括买卖双方权益保障、物业保值以及管理维修基金的责任转移。保障买卖双方权益在房产交易过程中，维修基金是附属于房产的一部分，随着房屋的转移，维修基金的权益也应相应转移。过户手续能够确保买方获得房屋相关权益，包括维修基金的权益，从而保障买卖双方的合法权益。

国家为了保证房产以后使用的正常，房产及房产配套设施出现问题时，能及时有资金进行维修，因此规定购房者在交过户税费时一并交房屋维修基金。所以房产过户时要交房屋维修基金。

卖房后要将维修基金过户或更名。因为缴纳过的维修基金，会得到发票，在需要维修时出示发票使用维修基金。如果不过户，就无法办理银行的查询卡，万一发票丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响将来的房屋维修。

卖房维修基金需要过户，因为缴纳过的维修基金，会得到发票，在需要维修时出示发票使用维修基金。如果不过户，就无法办理银行的查询卡，万一发票丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响将来的房屋维修。

公共维修基金过户（公共维修基金过户需要什么资料）

1、维修基金过户的手续通常包括以下几个步骤：准备申请材料。包括买卖双方的身份证、房产证、结婚证、购房合同、购房发票以及维修基金专用收据原件及复印件。提交申请。携带上述材料到房屋所在地的区县管理部或总咨询台提出过户申请。填写表格和排号查询。

2、房屋维修基金过户主要是为了保障房屋的后续维护能够有充足的资金支持。因此，在进行房屋过户时，必须提供相应的资料来证明并移交维修基金。具体的资料内容包括：房屋产权证原件及复印件：这是证明房屋产权归属的重要文件，通过复印件可以确认房屋的合法身份，同时需要原件进行核实。

3、在房产交易完成后，新业主需携带相关证件，如房产证、身份证等，到物业管理处或相关机构办理维修基金的过户手续。提交必要的资料，如房产证、身份证的复印件以及购房合同等。填写维修基金过户申请表，包括新业主的个人信息以及房屋信息等。机构审核资料无误后，办理过户手续并支付相关费用。

【法律分析】业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的，这个费用相当于给房子买的保险，是跟随房子走的。

公共维修基金会自动过户。据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，房屋转让时，该分账户结余的维修基金随着房屋所有权同时过户；不过受让人需拿着维修基金过户协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。专项维修基金实行专户存储、专款专用、钱随人走的原则。

通常房屋转让时维修基金会自动过户。据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，房屋转让时，该分账户结余的维修基金随着房屋所有权同时过户；不过受让人需拿着维修基金过户协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。

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